Dispositif fiscal : Loi Malraux

Le dispositif de défiscalisation Malraux, créé en 1962, vise la restauration de biens immobiliers anciens à caractère historique. Elle permet, depuis 2012,  de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30 % des dépenses réalisées. L’avantage fiscal est proportionnel au montant engagé pour la rénovation du bien historique, dans la limite d’un plafond en loi Malraux de 400 000 €, sur 4 ans consécutifs. La réduction d’impôt accordée par le dispositif Malraux varie en fonction de la zone dans laquelle est situé le bien immobilier. Si l’avantage fiscal est non négligeable, les règles pour en profiter sont relativement contraignantes. Il est donc important de se faire accompagner par un professionnel en gestion de patrimoine lorsqu’on envisage ce type d’investissement.